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appartement 1 pièces 10 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 1 pièce 10 m² Grenoble (38000)
59 000 €

Appartement 1 pièce Grenoble (38000)

Rare, véritable opportunité ! Idéal investisseurs, Lumineux petit studio tout isolé d'environ 10 m² idéalement situé au 8 rue Montorge à Grenoble, en plein hypercentre avec toutes les commodités au pied (Tram, commerces, restaurants, bars, superettes. ) Situé au 3ème / 4 sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette tout équipée et d'une salle d'eau avec douche, lave-mains et wc. Ce studio est traversant Sud / Nord avec 2 fenêtres en PVC oscillo-battantes, une vue sur le jardin de ville et les bulles de la bastille en hiver et une vue sur la rue Montorge. Chauffage individuel électrique dernière génération et eau chaude produite par un ballon électrique. Le DPE est en C nouvelle version. Très faibles charges de copropriété de 235 € / an et la taxe foncière de 441 €. Ce logement est vendu clés en main et entièrement meublé et équipé (smart TV, canapé-lit, électroménager, meubles, table, chaises, Nespresso, micro ondes, vaisselles. etc) vous n'avez rien à rajouter. 3 hypothèses d'investissement : 1) Location classique type étudiant ou jeune actif ou pour loger votre enfant étudiant : loyer de 400€ / mois pour une rentabilité nette de 6,5 %. 2) Location saisonnière courte durée gérée par conciergerie professionnelle : revenus de 650 € net / mois chiffre à l'appui (déduction faite du gestionnaire), rentabilité de 11 % net. 3) Location saisonnière courte durée géré en direct : revenus de minimum 850 € net / mois, rentabilité de 15% net. Produit rare ! Votre contact : Jérôme O680911620; «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 10 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 59 000 € (soit 5 900 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 441 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1020673
Immobiliere Victor Hugo agence immobilière Grenoble (38000)
Immobiliere Victor Hugo

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