Iad France - Aurélie MAURIN (06 20 30 50 31) vous propose : Grenoble coup de cOEur assuré pour ce studio de 20 m², bien situé, quartier Exposition Bajatière, à proximité du Palais des sports, au calme dans un immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur. La copropriété de 5 niveaux, le LAGO VERDE, est sécurisée et bien entretenue, elle est située à l’angle de l’avenue Jules Valles et du chemin Barral, proche des commerces et des transports. Alliant confort et modernité, ce studio est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour un pied-à-terre à Grenoble. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse, avec ses 2 grandes fenêtres, donnant sur une rue peu passante. Vous bénéficierez d’une belle vue dégagée sur les massifs. Vous disposerez également d’un coin cuisine, équipé et fonctionnel, d’un grand placard, et d’une salle d’eau bien agencée avec douche, sèche serviettes et wc. Coté confort : Huisseries double vitrage Volets roulants électriques Le chauffage est individuel électrique, radiateurs à chaleur douce Ballon d’eau chaude récent de 100 litres VMC Porte sécurisée Visiophone Copro sécurisée par un vigik Les charges mensuelles sont de 40 €, elles comprennent les charges courantes de copropriété ainsi que l’eau froide et le fond de travaux. Le studio est libre de toute occupation. Il était loué récemment 414 € charges comprises. La taxe foncière 2023 s’élève à 857€ Ce bien dispose d’un garage à vélos fermé. On aime L’espace de vie optimisé et fonctionnel La vue dégagée sur les montagnes Le charme de cet agréable quartier L’arrêt de tram à 4 minutes Avoir les commerces et brasseries au pied de l’immeuble Pouvoir poser ses valises (pas de travaux à prévoir) Les faibles charges de copropriété Aller au centre ville à pied en 15 minutes / 5 min en vélo Etre dans une résidence sécurisée, ouverture uniquement par badge Aller courir au Parc Paul Mistral N'attendez plus, venez visiter ce studio dès maintenant, appelez moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 20 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.