* sous compromis de vente : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * fütterer property vous présente à gruissan - rive droite - en exclusivité : appartement 1 pièce + cabine de 31.12 m² (27.43 m² loi carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec conciergerie. Place de parking privative attribuée / numérotée à l'intérieur de la résidence. Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une très belle vue dégagée jusqu'aux chalets depuis la loggia ! L'appartement est en parfait état, il a été rénové et il se compose d'une entrée / cabine avec grand placard, une salle de douche avec wc, un coin cuisine aménagée / équipée, un séjour, une loggia fermée (huisseries neuves). Système de chauffage performant. Meublé et équipé avec du mobilier et de l'électroménager neuf. Clés en main ! Accès direct au quai de la tramontane ! Réf. 3663 - honoraires à la charge du vendeur - soumis au statut de la copropriété - copropriété de 300 lots - montant moyen de la quote-part de charges courantes : 764 € / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 178.5 kwhep / m². An (c) - classe climat 5 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 381€ ~ 515€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr - cabinet fütterer - caisse de garantie galian 120000 eur - siret 0070 - le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan pour tout renseignements contactez clément marquez 06 25 60 46 85. Ce bien vous est présenté par fütterer property narbonne-plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au + 33-468751071. Fütterer property narbonne-plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 31 m²

Surface carrez : 27 m²
Etage: 3e étage
Environnement: Orientation : Nord
Etat: Etat general : Bon état