Iad France - Katia Barbier (06 20 41 74 98) vous propose : Spécial investisseur, coquet studio meublé en plein cOEur de Hyères, à deux pas du centre-ville. Idéalement situé dans la charmante ville de Hyères, ce studio cosy et fonctionnel de 14.89 m² est vendu meublé loué 400 € CC avec de faibles charges de copropriété. Situé au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble au charme des années 50, ce studio offre un cadre de vie agréable et au calme. Son bon état général garantit un confort immédiat sans besoin de travaux. Avec une exposition nord, profitez d'une luminosité douce et constante tout au long de la journée, tout en préservant une atmosphère fraîche pendant les journées ensoleillées. Ce studio se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant faire office à la fois de salon et de chambre, d'une cuisine équipée pour les besoins du quotidien, et d'une salle d'eau pour votre confort. Parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un pied-à-terre pratique et bien situé. Situé à proximité des commerces, des restaurants et du centre-ville, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Hyères a à offrir. De plus, les transports en commun à proximité faciliteront tous vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un petit cocon au cOEur de la ville, et laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement placé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.39 € par mois (soit 232.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Barbier EI (ID 81785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982745101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 15 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.