Iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : Opportunité à saisir - Studio Cosy au COEur de Hyères Ce charmant studio de 22 m², situé en plein cOEur de Hyères, est l'opportunité parfaite pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et ensoleillée. Construit dans les années 90, ce studio se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une tranquillité et une facilité d'accès recherchées. L'ensemble du bâtiment est en bon état, assurant un investissement pérenne. L'espace de vie principal, lumineux et bien agencé totalement vendu meublé comprend une pièce principale sans vis-à-vis plein sud avec terrasse de 6 m² Une kitchenette équipée Une grande et belle salle d eau Les équipements de choix tels que la fibre optique, l'interphone, l'ascenseur et le digicode assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. Idéalement exposé au sud, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, ce studio offre un emplacement stratégique pour profiter de tout ce que Hyères a à offrir. Que vous aimiez flâner dans les ruelles de la vieille ville, vous détendre sur les plages de sable fin ou explorer les îles d'Or, tout est à portée de main. En conclusion, cette opportunité est à saisir pour les amateurs de simplicité, de praticité et de vie urbaine. Ne laissez pas passer votre chance d'investir dans ce studio cosy au cOEur de Hyères. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46 € par mois (soit 552 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 22 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone