Iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : * Opportunité à saisir - Charmant Studio sur le port de Hyères * Situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce studio de 30 m² bénéficie d'une localisation idéale sur le port de Hyères. Bien-être et praticité caractérisent ce petit cocon, parfait pour une résidence secondaire, un retraité ou un investisseur. * Description des pièces * : - * Salle d'eau avec wc * : Moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche confortable. - * Cuisine * : Simple mais pratique, idéale pour concocter de bons petits plats. - * Séjour * : Espace de vie principal, lumineux et chaleureux. * Avantages * : - * Air conditionné * : Pour votre confort, quelle que soit la saison. - * Fibre optique * : Connexion Internet rapide pour rester connecté. - * Parking * : Stationnement privatif et sécurisé, un vrai atout en centre-ville. - * Ascenseur * : Facilite vos déplacements, notamment au 5ème étage. - * Proximité des commerces et transports * : Idéal pour une vie pratique au quotidien. Ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser à votre image. Son emplacement central sur le port vous permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un espace intime pour vous ressourcer. * Ne passez pas à côté de cette opportunité en or * , contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce charmant studio à Hyères. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.