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appartement 1 pièces 60 m2 à vendre à Kaysersberg-Vignoble (68240)
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Vente appartement 1 pièce 60 m² Kaysersberg-Vignoble (68240)
172 000 €

Appartement 1 pièce Kaysersberg-Vignoble (68240)

Situé dans la charmante ville de Kaysersberg Vignoble (68240), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un vignoble réputé de la région. La ville offre un cadre pittoresque typiquement alsacien avec ses maisons à colombages et son riche patrimoine historique. À proximité immédiate, les habitants pourront profiter de tous les commerces de proximité, des restaurants traditionnels et des magnifiques paysages viticoles pour des balades relaxantes. De plus, la ville est réputée pour sa convivialité et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. Cet appartement F1 de 60 m² à Kaysersberg Vignoble se caractérise par un vaste salon / séjour lumineux, avec spa, offrant un espace de vie agréable. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas tandis que la salle d'eau et le WC séparé offrent un confort au quotidien. Idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre, cet appartement à la surface habitable optimisée constitue un bien fonctionnel et facile à entretenir. Sa localisation recherchée et ses espaces bien agencés en font une opportunité à ne pas manquer à Kaysersberg Vignoble. Aujourd'hui exploité comme un gîte, très grosse rentabilité, en location quasi toute l'année. Rentabilité plus de 25.000 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 149 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 000 € (soit 2 867 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1367159
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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