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appartement 1 pièces 29 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente appartement 1 pièce 29 m² La Baule-Escoublac (44500)

234 000 €

Appartement 1 pièce La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Lambert Rouxel (06 79 05 97 10) vous propose : Opportunité Rare à 2 pas du marché : Vous rêvez d'un studio confortable et bien placé à La Baule-Escoublac ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Ce ravissant studio de 29 m² est une pépite immobilière ! Situé en plein centre de La Baule-Escoublac, au 3ème étage avec ascenseur d' une copropriété de 4 étages, il a été entièrement refait offrant un espace optimisé et fonctionnel. Cuisine équipée ouverte sur le salon, espace nuit séparé avec salle d'eau, wc et coin buanderie. Balcon au calme avec vue dégagée donnant sur jardin et cave complète ce bien. Tout à pied, idéalement situé à proximité de la gare, de l' avenue de Gaulle et de la place du marché, 500 mètres de la plage. Possibilité d'avoir un abonnement dans un parking à proximité pour 160euros / an. Idéal investissement résidence principale pou secondaire ainsi que pour du locatif. Rendement locatif sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.33 € par mois (soit 711.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lambert Rouxel EI (ID 76603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.