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appartement 1 pièces 30 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente appartement 1 pièce 30 m² La Baule-Escoublac (44500)

199 000 €

Appartement 1 pièce La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : Appartement-Studio de 30 m² en plein centre de La Baule-Escoublac. Situé au cOEur de cette charmante station balnéaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces et des restaurants. Au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux datant de 1989, il offre un agencement optimal : une entrée avec placards, un espace de vie lumineux avec lit escamotable, une cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, En somme, tout le confort nécessaire au quotidien pour un couple ou une personne seule. L'appartement est en très bon état général et dispose d'une exposition plein sud vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La Baule-Escoublac regorge de points d'intérêt tels que des boutiques de luxe, des marchés locaux, des activités nautiques et des événements culturels tout au long de l'année. Vous serez séduit par l'atmosphère animée et l'art de vivre unique de cette station balnéaire prisée. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à La Baule-Escoublac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.