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appartement 1 pièces 40 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente appartement 1 pièce 40 m² La Baule-Escoublac (44500)
342 000 €

Appartement 1 pièce La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : FACE MER ! Opportunité à La Baule : Appartement T2 de 40 m², double baie face à la mer, avec terrasse et Garage. Cet appartement situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, offre une vue imprenable sur toute la baie de La Baule. Il nécessite des travaux de rénovation mais son potentiel en font un bien rare qui ne pourra que prendre de la valeur une fois modernisé et remis à votre goût. L'espace de vie se compose d'un espace salon et d'un coin cuisine aménagé. Un coin nuit existant pourra être optimisé afin de lui rendre son intimité. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Chaque espace est fonctionnel. La présence d'un garage sécurisé est un avantage non négligeable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, avec des équipements modernes tels que l'ascenseur, la fibre optique, le digicode, et l'interphone pour votre confort et votre sécurité au quotidien. Ce bien est idéal pour les bricoleurs avertis et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Planifiez votre visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.43 € par mois (soit 1085.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 1976
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 760 et 1 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 216 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 119
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 085 €

A propos du prix de cet appartement

  • 342 000 € (soit 8 550 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1659869
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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