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appartement 1 pièces 20 m2 à vendre à La Bouilladisse (13720)
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Vente appartement 1 pièce 20 m² La Bouilladisse (13720)
80 000 €

Appartement 1 pièce La Bouilladisse (13720)

Je vous propose à l'achat cette chambre en ehpad, dans un secteur privilégié du var, gérée par le groupe hermes santé. Investissement idéal avec une bonne rentabilité d'environ 5,2% et bail commercial jusqu'en 2028. L’établissement est de 2003, situé sur la commune de la bouilladisse dans l’arrière-pays varois. La bouilladisse est une commune très prisée située entre aix-en-provence (20 minutes), marseille (35 minutes) et aubagne (15 minutes), à quelques encablures seulement du massif de la sainte-baume ou de la mer. En moyenne sur la région paca (étude insee), la population des 75 ans et plus représente près de 11% de la population totale. Près de 39% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait plus exposée à l’arrivée de la dépendance. Le taux de remplissage de l’établissement est de 100%. Un ehpad de standing proposant une offre complète de soins cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (ehpad) est composé de 88 chambres répartis sur 2 niveaux dans un magnifique parc paysagé de 7000 m². L’établissement dispose également d’un pôle d’activité et de soins adaptés (pasa) de 14 places. Un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d'aides médico-psychologiques et d’un ergothérapeute. Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin clos, salon d’accueil, bureau administratif, cabinet médical, infirmerie, salle de kinésithérapie, espace beauté avec salon de coiffure, minibus pour les sorties… les + de cet investissement : situation privilégiée dans une zone géographique attractive etablissement noté 8.5 / 10 dans classement mdrs etablissement climatisé bail de 9 années (jusqu'en février 2028) mobilier entièrement renouvelé au 2ème trimestre 2019 rentabilité > 5% 0 € charges nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 671 556 - greffe de tarascon) ludovic veyeau entrepreneur individuel 07 85 75 41 67 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 866784).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 20 m²
  • Surface carrez : 19 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 98
  • Moyenne de la quote-part (an) : 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 80 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 339 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935710625
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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appartement 1 pièces 20 m2 à vendre à La Bouilladisse (13720)
Photo appartement à vendre à La Bouilladisse (13720) N° 1

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