Appartement 1 pièce à vendre à La Crau (83260)

Sollies pont (hameau proche toutes commodités) jcg immo vous présente ce studio de 29,15 m² (carrez), en complément d’1 place de stationnement privative en extérieur. Le studio est idealement situé au cœur d’un hameau, au calme et à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités. Il est situé au rez de chaussee d’une ancienne maison de ville rénovée de 2 étages dans une petite copropriété composée de 9 lots (dont 5 appartements). Il se compose : séjour avec coin cuisine de 25,07 m², 1 cellier de 1,64 m² et 1 salle d’eau avec wc de 2,44 m². À noter : une rénovation complète est à prévoir (électricité, chauffage, chauffe-eau, plomberie, sols, murs, isolation et peinture) ainsi que l’aménagement de la salle d’eau, cuisine et wc, une fenêtre neuve pvc en double vitrage est comprise dans le prix affiché. Prestations : huisseries pvc avec double vitrage (porte d’entrée), volets double battants, conduit de cheminée existant, eau de ville, tout à l’égout. Performances : dpe = d notre avis : nous avons aimé l’emplacement au cœur d’un hameau et au calme, le potentiel d’aménagement général, le format pour une personne célibataire ou un jeune couple, sans oublier la place de stationnement privative et sécurisée … et tout cela dans un cadre « campagne » à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et axes autoroutiers principaux. À visiter rapidement ! Ideal 1er achat ! Nbre de lots : 9 (dont 5 lots à usage d'habitation). Lot no 1 : 97 / 1000èmes de copropriété et de charges / lot no 8 : 12 / 1000èmes de copropriété et de charges taxes foncieres 2024 : 496 € (quote-part pour 3 lots). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 251 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

Sur La Farlède (83210), proche de toutes commodités, un studio en bas de villa. 25,08 m² comprenant séjour / cuisine, salle d'eau avec wc et stationnement. Climatisation. La cuisine est à aménager. Copropriété sans charges. Location possible pour 450€ HC selon notre estimation. Un T3 avec jardin est aussi à la vente dans cette copropriété. Possibilité d'acquérir l'ensemble. Référence agence : 112.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Appartement T1 Bis à vendre terrasse-stationnement –La Garde Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Venez découvrir ce charmant T1 bis mezzanine de 26 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une Résidence sécurisée et entretenue : ravalement récent, future fermeture prévue. Atouts majeurs : Une belle terrasse exposée ouest de 6 m² Place de parking privée Climatisation réversible Salon lumineux avec cuisine équipée de 9 m² A l'étage une mezzanine avec placard de 11 m² Salle de bain fonctionnelle L appartement est loué -70 euros la nuit juillet et août -610euros le mois hors charges Situation Proche du centre-ville, des écoles, commerces Arrêt de bus et centre médical au pied de l’immeuble Disponible rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou 1er achat, T1 rénové avec goût, exposé sud au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée, se composant : séjour avec placard donnant sur balcon, SdE, cuisine équipée. Place de parking privée. À voir rapidement ! Charges annuelles 720€. 50 lots de copropriété. Pas de procédure en cours.

Nouveauté la Garde en Exclusivité, à proximité directe des Universités et commodités, dans une résidence étudiante avec services, un studio climatisé meublé libre de toute occupation de 20 m² environ en RDC d'immeuble donnant sur petite terrasse couverte. Idéal investisseur en recherche de haut rendements locatifs. Parkings collectifs sécurisés.

Iad France - Caroline Bastien vous propose : À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur.

À vendre beau studio luminuec au coeur du village, entierement renove, le bien est un studio de 21 m² env. Avec un coin cuisine équipée, une belle salle d'eau, et le plus du coin nuit séparé, climatisé prix de vente : 84 000 eur - honoraire d'agence inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, fabienne rougé propriétés-privées vous présente ce studio fonctionnel et très lumineux de 33 m², au calme, en plein coeur de ville de carqueiranne, au centre de toutes les commodités. Idéalement placé au 2ème et avant dernier étage, il bénéficie d'un balcon de 6 m² offrant une vue mer lointaine mais agréable, ainsi qu'un stationnement privatif. Un atout rare en centre-ville. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un volume confortable pour un studio de cette surface. La cuisine semi-ouverte et la salle de bain nécessitent quelques travaux, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'appartement selon les envies. Il se situe dans une petite copropriété recherchée de 22 lots, dont seulement 8 à usage d'habitation. C'est une résidence sans ascenseur, avec des charges faibles d'environ 25 euros / mois prix de vente : 170 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge vendeur. Une visite s'impose ! Mentions règlementaires et informations complémentaires : copropriété de 22 lots dont 8 à usage d'habitation. Charges courantes annuelles : 300 euros aucune procédure en cours dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 940 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 120 euros. Fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

À quelques pas du village et proche du port et de la mer, appartement vue mer se composant comme suit hall d 'entée, coin nuit, 1 salle d 'eau, wc, séjour avec kitchinette, loggia fermée de 6 m², en annexe une place de parking privé Ses Atouts : La vue mer et dégagé, une superficie certes petite mais bien agencé, faible charge, la proximité du village mais aussi du port, et à l orée dans des bois, ideal pour la ballade Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur. Exclusivité.

Vous recherchez un pied à terre offrant une vue mer à 180 degrés ? Orpi La Garde a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 de 36 m² idéalement conçu, avec des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant à quelques pas des commerces. Vous trouverez une belle terrasse exposée Est avec vue sur le port, Giens, et Porquerolles, idéale pour des moments conviviaux, équipé d'un point d'eau. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave attenante à l'appartement. Les plus : - Vue mer exceptionnelle - Climatisation - Appartement rénové dans lequel il n'y a qu'à poser ses valises Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4561.

Iad france - audrey lacaze vous propose : appartement cosy – cœur de carqueiranne idéal premier achat – investissement locatif ou saisonnier ! Emplacement de reve : situé en plein centre-ville, proche de la place principale de carqueiranne, cet appartement lumineux et traversant de 34 m² vous séduira par son charme authentique et sa rénovation soignée. Un mélange parfait entre ancien et moderne : les tomettes d’époque et les faïences de salernes apportent une touche chaleureuse et unique à ce bien cosy et plein de cachet. Un agencement optimise : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine lumineuse, une salle d’eau et un toilettes séparées. À deux pas du port et des plages ! Profitez de la mer et du dynamisme citadin, tout en étant proche de toutes les commodités. En voiture, vous êtes à seulement 15 minutes de la gare et de l’aéroport. Un investissement malin : que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif (longue durée ou saisonnier) ou un pied à terre dans le sud cet appartement coche toutes les cases ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi vite je suis à votre disposition 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À carqueiranne, les hauts des terrasses de la mer, au rez-de-chaussée, vue mer pour ce lumineux appartement de type t1 de 33 m², en parfait état, comprenant : cuisine / salon / séjour donnant sur véranda et terrasse de 15 m², salle d'eau avec wc, cave et place de parking privative dans copropriété au calme. Contact : germain chagniot - 06 15 52 05 50 le cabinet 3000 - agence immobilière au mourillon vous accompagne dans votre recherche d’appartement à acheter de toulon ouest à toulon est (ollioules, valbertrand, valbourdin, saint roch, claret, sainte anne, les lices, centre-ville, siblas, saint jean du var, la loubière, faron, aguillon, serinette, ameniers, la barre, la palasse, la barentine, petit bois, lamalgue, cap brun, pont de suve, sainte musse, le pradet, la garde, la valette. ).

Proche commodités, à 2 pas de la mer, dans ancienne Bâtisse réhabilitée, Studio de 23,21 m² avec parking privé clos, entièrement vendu aménagé et équipé. Aucuns travaux à prévoir. Idéal investisseur ou petit pied à terre secondaire. Copro : 7 lots. Charges : 108€ / an. Pas de procédure en cours.

Proche centre saint vincent, t1 bis composé : hall d'entrée, coin nuit, salle d'eau avec wc, séjour-cuisine et une loggia. Vendu entièrement meublé. Idéal location saisonnières. Une jolie vue dégagée sur la mer sans vis à vis. Charges : 492 € / an. Pas de procédure en cours.

Appartement t1 de 22 m² situé à la Valette du Var, composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et vue dégagée. Localisation idéale, bus et commerces à proximité, université à 10 min. Idéal investisseur actuellement loué 400€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MAZUT, Tél. : 07 61 17 85 58, E-mail : jessica.mazut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 509 891 727.

Idéal investissement locatif ou usage mixte habitation / bureau ! Découvrez ce charmant appartement de 24 m², situé en rez-de-chaussée et exposé ouest, entièrement rénové avec goût et aucun travaux à prévoir, proche des commerces A proximité de l'université, de l'avenue 83, idéal investissement location étudiant.

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : studio étudiant à toulon - la valette produit d'investissement stud’avenue bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du campus, au coeur d’une importante zone commerciale dynamique. La résidence logements étudiants est entièrement meublés et équipés ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien. Investir dans stud’avenue est l’occasion unique de se constituer un patrimoine de valeur, préparer sa retraite et générer des revenus sécurisés nets d’impôt. Rentabilité de 3,61% honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur ei (id 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Opportunité à saisir ! Studio Lumineux de 20 m² au cOEur de La Valette-du-Var Idéalement situé dans la charmante commune de La Valette-du-Var, ce studio lumineux de 20 m² offre un espace de vie fonctionnel dans un cadre paisible. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien locatif. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Son état général est bon, offrant un espace fonctionnel, vous pouvez personnaliser l'espace selon vos envies. Bien agencé, il se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant accueillir votre espace de vie et un espace nuit, d'un coin cuisine à aménager selon vos besoins, et d'une salle de d'eau lumineuse déjà agencée. L' immeuble ne dispose pas d'équipements particuliers, ce qui permet de maintenir les charges de copropriété à un niveau raisonnable. Enfin, la localisation de ce studio est un véritable atout. Plusieurs parkings municipaux à deux minutes à pied. Proche de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre dans un environnement calme et dynamique, ce studio à La Valette-du-Var saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La valette du var 83160 studio lumineux refait à neuf en plein centre clé en main exclusivité jcg immo vous présente ce superbe studio entièrement refait à neuf, situé en centre ville, un emplacement ideal. Description pièce de vie lumineuse exposition ouest 27,21 m² belle pièce principale, offrant une lumière douce tout l’après-midi. Ses grandes fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et acoustique. Cuisine aménagée et équipée salle de bain moderne en travertin avec douche à l’italienne situation situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’un petit immeuble calme. À deux pas des commerces, des bus et du stationnement. Notre avis un studio rare : rénové à neuf, très lumineux, il est possible de prendre un abonnement au parking jean-jaurès pour seulement 22 € par mois et à 2mn à pied. Loué auparavant 600 € meublé, il offre une rentabilité brute à 6,2% et une mise en location très rapide grâce à son emplacement stratégique. Parfait pour un investisseur ou un premier achat serein. Possibilité de vente meublée, pour un aménagement ou investissement clé en main ! Les plus - emplacement plein centre - proximité immédiate bus / commerces / services - entièrement refait à neuf - double vitrage - dpe en c - très lumineux - exposition ouest - charges faibles : env. 40€ / mois taxes foncière 650€ - proche parking jean-jaurès abonnement à 22 € / mois disponible contactez leslie guibert jcg immo rsac toulon no 512 302 431 assurance mma iard 775652125mma retrouvez tout nos biens sur .

La valette centre, au calme, dans une maison de ville de 4 lots sans travaux, au 3e étage, un studio de 20 m² une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée, une salle de d'eau, un toilette, vue sur une cour à l'arrière de la maison, peu de charges, parking à l'extérieur, idéal pour un 1er achat ou investissement locatif - contacter l'agence au 04 94 31 34 84 - ou 06 2 0 78 44 87 pour tout renseignement complémentaire.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T1 de 19 m² environ – La Valette-du-Var – Résidence étudiante Stud’Avenue L’appartement proposé est un studio T1 de 16,06 m² environ habitables, fonctionnel et entièrement meublé. Il comprend une pièce à vivre lumineuse, une kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), une salle d’eau moderne avec WC et sèche-serviettes, ainsi qu’un placard intégré. Grâce à son agencement optimisé et à ses prestations de qualité (volets roulants électriques, chauffage / climatisation par pompe à chaleur, double vitrage isolant), ce logement garantit un confort quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. Découvrez la résidence Stud’Avenue, une résidence spécialement conçue pour les étudiants, situé au cOEur de La Valette-du-Var. Pensée pour conjuguer modernité, confort et praticité, cette résidence allie architecture contemporaine et cadre paysager agréable, offrant un environnement idéal pour bien vivre et réussir ses études. La résidence Stud’Avenue propose de nombreux espaces communs favorisant le bien-être et la convivialité : cafétéria de 90 m² environ, salle de fitness de 45 m² environ, espace de coworking de 60 m² environ, salle de détente avec billard, laverie et locaux vélos sécurisés. Un régisseur sur place assure l’accueil, la gestion locative et la sécurité, renforcée par un accès Vigik® et des parkings sécurisés. Certifiée NF Habitat HQE et RE 2020, la résidence offre un haut niveau de performance énergétique et de respect de l’environnement. L’environnement est un véritable atout : la résidence se situe à l’orée du campus de La Valette-du-Var / La Garde, à seulement quelques minutes à pied des bibliothèques universitaires, des centres commerciaux Avenue 83 et Grand Var, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les étudiants profitent d’un accès rapide aux transports : lignes de bus à proximité immédiate, gare de Toulon à 15 minutes, autoroutes A57 et A50, ainsi que l’aéroport de Toulon-Hyères à 16 minutes. Le cadre est dynamique et attractif, idéal tant pour y habiter que pour investir. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un logement dans une résidence étudiante moderne et parfaitement située à La Valette-du-Var. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Studio au 1er étage (sans ascenseur), orienté au sud-ouest, situé au calme dans le quartier du Pin de Galle et bénéficiant d'une belle terrasse, d'une cave (au rez-de-chaussée) et d'une place de parking attitrée. Possibilité de se rendre à pied à la plage, ainsi qu'au centre-ville.

Rare a la vente, le pradet les oursinières, studio 26 m² à deux pas du port et de la plage. Bénéficiant d'une agréable vue mer, ce bien comprend un hall d'entrée avec rangement intégré, une pièce principale de 19 m² env. Avec cuisine américaine, une salle d'eau avec wc, bon état général, double vitrage, chauffage individuel électrique, visiophone, ! Stationnement aisé, proche parking. Très bonne situation, idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. (copropriété de 4 lots, charges annuelles environ 450€ eau froide comprise). Infos et visites contactez mr antoine eric o66i93i744 (e.antoine@capimmo83.com 06 61 93 17 44) agent commercial rsac toulon 492 458 815 cette annonce vous est proposée par antoine eric - norsac : 492458815, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulon.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 390 rue des fonds verts - 83220 le pradet année de construction : 1962 surface : 18.50 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : f formule d'occupation : non gestionnaire : belambra informations financières : prix de vente : 49 485 eur loyer annuel garanti : 3 370eur ht rendement locatif brut : 6,8% taxe foncière : 360 eur charges de copropriété annuelle : 203 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

À Toulon, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste où nature et urbanité se rencontrent harmonieusement. Nichée au cœur du quartier Sainte-Musse, cette construction moderne de standing bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi une accessibilité exemplaire. L’architecture de cette résidence se distingue par sa sobriété et son élégance, alliant un enduit blanc à des parements en bois, tout en intégrant un cœur d’îlot végétal. Les appartements neufs, allant de 1 à 4 pièces, s’adaptent à divers modes d'acquisition : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les intérieurs traversants sont conçus pour maximiser l’espace et le confort, avec des cloisonnements réduits favorisant la fluidité des circulations. L’isolation thermique et phonique aux normes du neuf assure un bien-être optimal, préservant ainsi l’intimité de chaque occupant. Les espaces extérieurs privatifs, dotés de terrasses, offrent une extension des appartements, permettant d’aménager une pièce supplémentaire pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. Découvrez également nos 62 autres résidences dans le 83 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 12 rue Dumont d'Urville, Toulon 83000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .