STUDIO T1 lumineux en plein cœur de La Riche - Idéal investissement ! - Vous recherchez un cocon douillet ? Alors voici une perle rare située dans le centre ville de LA RICHE (37520) proche des commerces, des lignes de bus, des facultés / écoles (fac des tanneurs, fac de médecine, Mame école d'arts appliqués. ) et de l'accès rocade. CITYA CHARLES GILLE est ravi de vous présenter à la vente, ce nid douillet de 34 mètres carrés qui saura vous séduire. Dès son entrée, vous serez accueillis par un palier desservant un espace de vie chaleureux doté d'une cuisine fonctionnelle aménagée d'un frigo et de plaques inductions. Cette belle pièce est idéalement agencée car elle dispose d'un coin nuit cosy et avec la possibilité d'y placer un lit double sans pour autant empiéter sur l'espace salon. Également vous trouverez une salle d'eau avec un branchement de machine à laver, sèche serviettes et un wc. Aucun travaux n'est à prévoir. Enfin ce petit bijou bénéficie d'un très grand balcon de plus de 12 m² qui permet l'aménagement d'un coin salon et d'une place de parking privative. Il est actuellement vendu avec un locataire en place pour un loyer de 5364 euros par an. Situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages possédant un ascenseur et un local vélo, la résidence est calme avec un voisinage convivial. De plus, véritable atout, d'ici quelques années (2028), vous bénéficiez d'un arrêt de la futur ligne de tramway au pied de l'immeuble ! Faites vite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 56 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 715,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 34 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 2008

Etat general : Habitable