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appartement 1 pièces 22 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente appartement 1 pièce 22 m² La Rochelle (17000)

95 000 €

Appartement 1 pièce La Rochelle (17000)

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Spécial investissement locatif en résidence de tourisme - Ne peut pas être utilisé comme résidence principale. Saisissez une opportunité d’investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23 m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive de 5,5%, cet appartement offre un excellent rendement locatif. Caractéristiques du bien : • Studio meublé et équipé, dans une résidence prisée proche de toutes commodités. • Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés. Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus. Les avantages de l’investissement LMNP : • Rendement sécurisé : Loyer garanti, indexé. • Fiscalité attractive : Amortissement du bien • Gestion sans contraintes : Prise en charge totale par le gestionnaire. Contactez-nous pour en savoir plus ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Piscine

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 22 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.