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appartement 1 pièces 39 m2 à vendre à Lagny-sur-Marne (77400)

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Vente appartement 1 pièce 39 m² Lagny-sur-Marne (77400)

155 000 €

Appartement 1 pièce Lagny-sur-Marne (77400)

Iad france - estelle faveaux vous propose : opportunité investisseur - studio loué à lagny-sur-marne coup de cœur pour ce beau studio déjà loué de 39,34 m² situé dans une résidence sécurisée et entretenue, au coeur du centre-ville de lagny, à deux pas des commerces, du marché couvert et de toutes commodités à pieds. Idéal pour un investisseur, ce bien est déjà loué depuis le 1er mars 2024, garantissant des revenus stables. Bien agencé, il se compose : d'une entrée avec placard, une grande pièce principale, une cuisine fermée équipée (frigo, four, plaques électriques 2 feux et rangements laissés à disposition) et une salle de bain avec baignoire et wc. Il comprend également 1 place de parking en sous-sol fermé et sécurisé. Les atouts : - résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone - fibre optique - tableau électrique refait à neuf - radiateurs électriques récents - parquet au sol et peintures murales récents - local vélo dans la résidence - transports : gare lagny / thorigny informations locatives : - loyer : 700 € + 50 € de charges (provision). - loué non meublé depuis le 1er mars 2024 (bail de 3 ans), avec deux cautions physiques. Ce studio est une opportunité rare sur le secteur, offrant un placement sûr et rentable dans une ville dynamique et recherchée. N’attendez plus pour sécuriser cet investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.\n\nla presente annonce immobiliere vise 61 lots principaux situés dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady estelle faveaux - ei (id 29836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Meublé

Parquet

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 612 et 828 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612 et 828 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.