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appartement 1 pièces 24 m2 à vendre à Lamalou-les-Bains (34240)
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Vente appartement 1 pièce 24 m² Lamalou-les-Bains (34240)
57 000 €

Appartement 1 pièce Lamalou-les-Bains (34240)

Découvrez ce studio de 24 m² aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), idéalement situé à Lamalou-les-Bains, au pied de tous les commerces et à seulement 50 mètres des thermes. Parfait pour les curistes et ceux souhaitant profiter de la vie animée de cette charmante ville thermale, cet emplacement exceptionnel offre un accès facile et pratique à toutes les commodités locales. Ce studio se trouve dans une petite copropriété cossue et très bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et serein. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, est dotée d'une kitchenette fonctionnelle qui s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant de préparer des repas tout en profitant de la vue sur la terrasse. La salle d'eau, conçue pour être accessible aux PMR, est spacieuse et bien équipée, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Cet aménagement rend le studio particulièrement adapté pour les séjours thérapeutiques et les vacances relaxantes. Le véritable atout de ce studio est sa terrasse privée de 15 m². Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, que ce soit pour des moments de détente en plein air, des repas en extérieur ou simplement pour apprécier le calme environnant. Ce studio représente une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de Lamalou-les-Bains, avec tous les avantages d'une petite copropriété soignée et tranquille. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif intéressant, ce studio est un choix idéal. La rentabilité est exceptionnelle, ayant été loué précédemment pour les cures à 630€ / 3 semaines en basse saison et 780€ / 3 semaines en haute saison. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée, tout en offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 24 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 390 et 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 285 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 150 €

A propos du prix de cet appartement

  • 57 000 € (soit 2 375 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1340045
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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