Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : Idéalement situé au cOEur de Lamalou-les-Bains, ce charmant studio de 16 m², rénové avec soin, offre un cocon chaleureux et fonctionnel pour un mode de vie paisible. Dès l'entrée, une atmosphère apaisante se dégage, accentuée par une rénovation récente qui garantit confort et modernité. L'espace de vie, lumineux et optimisé, comprend une kitchenette discrète mais efficace répondant à tous vos besoins au quotidien. La pièce principale offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace nuit distinct et un espace de vie convivial. La salle d'eau, également rénovée, bénéficie d'une douche pratique pour un réveil en douceur. Cet appartement au rez de chaussé dans une résidence sécurisée de 1987 est idéalement orienté au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la convivialité et du charme de Lamalou-les-Bains. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking dans les environs directs. Idéal pour un pied à terre, un investissement locatif annuel ou pour les curistes. Vous bénéficiez d’une laverie avec sèche-linge, de la wifi. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un studio confortable au cOEur d'une ville dynamique et agréable. Planifiez votre visite sans tarder en me contactant. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 232 lots principaux situés dans une copropriété formant 232 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41€ par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Granget Jean-Paul - EI (ID 42928) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 16 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 1 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.