Studio lumineux à quelques pas de la plage - Le Grau-du-Roi * Charmant studio de 28 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue dans un environnement calme offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orienté sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le studio : une pièce principale, un espace cabine accueillant 2 lits superposés et une loggia, ce qui permet d'accueillir 6 personnes. Un cellier situé à l'étage inférieur vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire qui peut accueillir un vélo. Points forts : 2 piscines, plusieurs boulodromes et une aire de jeu pour enfants / Proximité plage À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. * Ne manquez pas cette belle opportunité au Grau-du-Roi ! * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 562 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 1 562
Moyenne de la quote-part (an) : 235 €

A propos du prix de cet appartement

109 000 € (soit 4 037 € / m²)

-5.63 %
Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.63 % (-6 500 €) depuis le début de sa diffusion le 9 octobre 2024.

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 09 octobre 2024
Dernière mise à jour : 14 mars 2025
Référence de l'annonce : 1371761

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118 route d'Espagne , Toulouse (31100)

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