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appartement 1 pièces 30 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 1 pièce 30 m² Le Grau-du-Roi (30240)
117 900 €

Appartement 1 pièce Le Grau-du-Roi (30240)

VISITE VIRTUELLE : Situé au cœur du Grau-du-Roi, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type P1 cabine offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé au 4ᵉ étage, il combine fonctionnalité, luminosité et confort. À votre arrivée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin cabine, équipé d’un grand placard de rangement. Une salle d’eau avec WC complète cette zone. Le séjour baigné de lumière, avec un espace couchage intégré, s’ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, parfaite pour profiter d’une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine équipée, attenante à la loggia, complète cet espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques essentielles : Appartement vendu meublé, avec climatisation mobile Volet roulant électrique pour plus de confort Loggia ensoleillée grâce à une exposition sud-ouest Résidence équipée de la fibre optique et de racks à vélos Localisation pratique : commerces à proximité immédiate et plage à seulement 450 mètres Un cadre de vie méditerranéen unique Le Grau-du-Roi, destination incontournable du littoral méditerranéen, vous séduira par son port de pêche typique, son port de plaisance moderne et son environnement naturel préservé. Les plages de sable fin et les nombreuses activités sportives promettent des moments inoubliables sous le soleil du sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d’exception. Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 575839 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 30 m²
  • Surface carrez : 29 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1980
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 177
  • Moyenne de la quote-part (an) : 574 €

A propos du prix de cet appartement

  • 117 900 € (soit 3 930 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 580 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830035880644
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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