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appartement 1 pièces 22 m2 à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

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Vente appartement 1 pièce 22 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310)

159 000 €

Appartement 1 pièce Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Iad france - oihida el baz (06 51 99 06 56) vous propose : pre saint gervais - studio 22 m² sur cour amenagee - centre ville - idéal 1er achat, investissement locatif ou pied-à-terre a seulement 5 min à pied du métro hoche (ligne 5), ce charmant studio de 22 m² est idéal pour un 1er achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre cosy et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble du début du xxe siècle, ce bien vous séduira par son agencement optimisé, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. Il se compose de : - une entrée, - une pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, - un espace nuit en mezzanine, - une salle d’eau avec wc. Une cave complète ce bien. Le plus : vous pourrez également profitez d'un espace extérieur sur la cour aménagée qui se trouve devant l'appartement, aménagé en espace de détente pour les beaux jours. Informations pratiques : - faibles charges : 44 € / mois, - taxe foncière : 430 €, - immeuble sécurisé avec digicode, - chauffage électrique individuel - travaux de copropriété votés, payés qui permettront d'améliorer l'étiquette énergétique actuelle transports : - métro ligne 5 à moins de 5 min – station hoche - tramway t3b à 7 min – station porte de pantin - bus 170,48, 61 bon potentiel locatif ! Rentabilite locative nette : 5.06% ! Contactez - moi pour organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.94 € par mois (soit 539.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 706 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oihida el baz ei (id 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 22 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.