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appartement 1 pièces 22 m2 à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950)
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Vente appartement 1 pièce 22 m² Lège-Cap-Ferret (33950)
123 664 €
-43.97 %

Appartement 1 pièce Lège-Cap-Ferret (33950)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 40 avenue de caperan - 33950 lege cap ferret surface : 22,84 nombre de pièces : 1 étage : rdc année de construction : 2015 état général : bon état informations financières : prix de vente : 123 664 eur (frais d'agence et mobilier inclus) loyer annuel garanti : 5 260 eur ht rendement locatif brut : 4,3% charges annuelles : 286eur taxe foncière : 102eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 22 m²
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 123 664 € (soit 5 621 € / m²)
    -43.97 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -43.97 % (-97 045 €) depuis le début de sa diffusion le 1 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7494
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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