Iad France - Caroline Viennet vous propose : LES ROUSSES - Appartement proche des Jouvencelles Découvrez cet appartement de 30 m² environ entre la Cure et les Jouvencelles aux Rousses, niché au cOEur d'une région prisée pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air. Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Il se compose - d'une pièce principale lumineuse avec un espace salon et un coin repas. - d'une kitchenette bien conçue et équipée. - d'une salle de bain - d'un toilette séparé Un balcon plein sud agrémente ce logement. Vous disposez également d'une cave au sous-sol pour y mettre ski, vélos. Cet appartement donne accès à une piscine découverte et des cours de tennis l'été. La résidence dispose d'un grand parking pour stationner. Situé dans un quartier calme des Rousses, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité des lieux tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous serez à 2 pas de la Cure pour le train vers Nyon ou à 2 pas des pistes de ski des Jouvencelles ou du Balancier. Pratique pour des frontaliers ou pour une résidence secondaire ou pour un logement locatif (possibilité de faire 4 à 6 couchages). Il vendu tout meublé (literie, meubles, électroménager. ). Les Rousses est une destination prisée pour les amoureux de la nature et des sports outdoor. Randonnée, ski, VTT, et bien d'autres activités vous attendent dans les environs, offrant un cadre de vie idéal pour les adeptes de l'authenticité et du grand air. Vous serez à 20 mins du Brassus, 30 mins de Nyon et 40 mins de Genève. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce logement aux Rousses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.08€ par mois (soit 1477 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Meublé

Jardin

Piscine

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 31 636 m²
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 906 et 1 226 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906 et 1 226 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.