À seulement quelques minutes du centre de pau et des universités, votre agence era immobilier vous propose ce superbe studio bis, loué meublé, situé à lons. Emplacement idéal : cet appartement se trouve au 2eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, avec une orientation plein est qui offre une vue agréable. Caractéristiques du bien : - pièce de vie lumineuse avec kitchenette. - coin nuit pratique et bien aménagé. - salle d'eau avec wc moderne. - balcon - piscine sécurisée - proximité des commodités situé dans le quartier prisé de lons, ce logement est proche des commerces, grandes surfaces (à 5 minutes en voiture) et des arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres. Confort et prestations : - chauffage assuré par convecteurs électriques. - eau chaude via ballon électrique. - fenêtres en pvc double vitrage, garantissant une bonne isolation. - local à vélos disponible dans la copropriété. - plusieurs places de parking aériennes accessibles librement. Actuellement loué à un étudiant sérieux depuis 2022, sous un bail meublé d'un an renouvelable : loyer mensuel : 416 + 46 de charges. Date d'anniversaire du bail : août. Aucun travaux à prévoir la copropriété est en parfait état, aucun projet de rénovation n'est à l'ordre du jour. Investissement à fort potentiel, disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal à lons. Horaires d'ouverture de l'agence : lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h samedi matin : 9h - 12h titulaire du mandat : julien loureiro da silva rsac : 978.415. 875 téléphone portable : 06 84 45 65 39 copropriété de 105 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.20 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est

Quartier : LONS
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 495 et 669 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495 et 669 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.