Exclusivité : situé à lyon 1er au coeur des pentes de la croix rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, guy boccard à le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex de 23 m², rue imbert colomès, secteur métro et jardin croix-paquet. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m accompagné d'une grande fenêtre. Côté pièce a vivre : le séjour à été pensé pour avoir un coin tv plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de 14 m². Wc indépendant sur ce même niveau. Coint nuit : a l'étage se situe une suite parentale de 10,50 m². Cet appartement à été entièrement rénové en 2018 / 2019, avec de belles prestations. Cerise sur le gâteau vous avez accès à une cave depuis la pièce à vivre, vous êtes un artiste, un photographe, un dj, milles options s'ouvrent à vous pour en faire bon usage. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de lyon. Les points forts du bien : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et sde à l'étage, accès direct à une pièce secrète. Locataire en place jusqu'en juin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix de vente 170 000 euros honoraires charge vendeur. Informations sur le bien à vendre : dpe e - ges b - montant estimés des frais annuels 600 euros copropriété de 77 lots dont 27 appartements mandat réf : 351615. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots (). Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 23 m²

Surface carrez : 23 m²

Surface du séjour : 14 m²
Etage: Nombre d'étages : 6

Duplex
Environnement: Orientation : Nord
Etat: Construit en 1901

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode