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appartement 1 pièces 20 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 1 pièce 20 m² Lyon 4 (69004)
75 000 €
-2.6 %

Appartement 1 pièce Lyon 4 (69004)

Lyon 4eme arrondissement, à vendre studio meublé - 20 m², situé en résidence étudiante gérée, vendu loué avec reprise du bail commercial avec isis gestion. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour amortissement (bic au réel). Rentabilité brute de 5.27 %, rare à lyon, avec des revenus locatifs annuels de 4059.27 euros, hors tva (4465.20 e ttc- dont 10% de tva). Très faibles charges de copropriété, taxe foncière 389 euros. Le mobilier a été renouvellé récemment. À saisir pour un complément de retraite et pour une rente peu ou pas fiscalisée sur un long terme. La résidence de 2007 est bien entretenue et exploitée par isis-gestion, un acteur renomé par son sérieux. L'emplacement au coeur du quartier très prisé de la croix rousse, à proximité de l’hôpital et de nombreuses écoles supérieures privées, assure un très bon taux de remplissage. Nombre de lots de la copropriété : 126, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, ccg, espaces verts) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 840111).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies
  • Surface habitable : 20 m²
  • Surface carrez : 20 m²
  • Surface du séjour : 14 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : CROIX ROUSSE-HOPITAL
Etat
  • Construit en 2007
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 126
  • Moyenne de la quote-part (an) : 280 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 3 750 € / m²)
    -2.6 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 389 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.6 % (-2 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938541337
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 1 pièces 20 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
Photo appartement à vendre à Lyon 4 (69004) N° 1
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