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appartement 1 pièces 33 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 1 pièce 33 m² Lyon 6 (69006)
199 000 €

Appartement 1 pièce Lyon 6 (69006)

À moins de deux minutes à pied de la station de métro Massena (ligne A), cet appartement T1 situé rue Ney représente un investissement sûr et attrayant, tant pour la location immédiate que pour la constitution d'un patrimoine. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1865, ce bien de 33,28 m² Carrez présente un excellent potentiel. Exposé à l'Ouest et donnant sur une cour intérieure paisible, l'agencement de cet appartement se compose d'un couloir d'entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent des charges faibles, des fenêtres PVC récentes en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage individuel, garantissant confort et économies. Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation soient à prévoir pour optimiser la performance énergétique et rehausser la valeur de l'appartement, le budget reste raisonnable. Cette propriété est idéale pour un premier achat, un étudiant ou des investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante dans un secteur dynamique et très recherché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel de valorisation dans un cadre sécurisé et rassurant. Visite virtuelle disponible en lien avec cette annonce. Grâce à notre nouvelle fonctionnalité de visite virtuelle, vous pouvez désormais explorer l’appartement sans aucun mobilier, ce qui vous permet de mieux visualiser les volumes et d’imaginer pleinement son potentiel d’aménagement." Référence agence : 327.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
  • Surface carrez : 33 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 6 030 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 419 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : GMIV-CMB-EX4
Orpi Agence Tronel agence immobilière Lyon 6 (69006)
Orpi Agence Tronel

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