Iad France - Stéphane Marvy (06 08 60 29 73) vous propose : Charmant T1 bis traversant, idéalement situé 4 rue Fournet aux Brotteaux Venez découvrir cet appartement charmant situé au 4e étage d’une résidence de caractère datant de 1900. Traversant, avec une orientation nord-sud, ce T1 bis de 37 m² offre une belle pièce de vie faisant office de salon et chambre, une cuisine équipée, une salle de bain refaite à neuf en 2015, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également la cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Les points forts : - Emplacement premium : proche métro, commerces, écoles et gare - Calme et sans vis-à-vis : un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville - Charme de l'ancien : immeuble de belle facture, typique du début du 20e siècle - Traversant : Exposition nord-sud offrant une lumière naturelle - DPE : travaux à envisager donc idéal pour un investisseur cherchant à valoriser le bien et défiscaliser - Prix attractif et faibles charges : idéal pour un premier achat ou un investissement Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif ou d’un premier achat, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel et à un prix compétitif ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Informations financières : Charges mensuelles (entretien de la copropriété et fond de travaux Alur) : 51.20 euros Taxe foncière : 785 euros Loyer encadré majoré en meublé : 832.66 euros hors charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.2 € par mois (soit 614.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 37 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.