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appartement 1 pièces 17 m2 à vendre à Lyon (tous codes postaux)
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Vente appartement 1 pièce 17 m² Lyon (69000)
70 000 €
-5.41 %

Appartement 1 pièce Lyon (69000)

Lyon 7ème rue j. Baker, à une station de Tramway (ligne T2) de la place Jean Macé, dans une résidence étudiante de 2012, gérée avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 608,92 HT / an, nous vous proposons un studio de 17,37 m² CARREZ, meublé et équipé, lumineux. Cet appartement est composé d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin cuisine équipé et d'une pièce principale. Exposition 'Ouest' du Studio. La résidence est située à Proximité de l'Ecole de Condé, accès rapide aux écoles et facultés situées à Lyon 3eme et 7ème Gerland (ENS, futur EM LYON). Gare SNCF de Jean Macé à proximité. LOI ALUR : 152 Lots / Charges annuelles : 250 spécial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges, des intérêts demprunt) Les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) La résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction depuis le 1er septembre 2021 et des revenus garantis. Pendant toute la durée du bail commercial, lexploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux doccupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : NEXITY STUDEA. La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, cafétéria ou salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de ménage) Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé dun réfrigérateur top, dune plaque de cuisson électrique, dun micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle deau ou salle de bains équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagères, bureau, chaise de bureau, table, chaises ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 17 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 70 000 € (soit 4 118 € / m²)
    -5.41 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.41 % (-4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : GB00053220
Nexity Consulting agence immobilière Paris 8 (75008)
Nexity Consulting

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  • Carte
appartement 1 pièces 17 m2 à vendre à Lyon (tous codes postaux)
Photo appartement à vendre à Lyon (tous codes postaux) N° 1
Photo appartement à vendre à Lyon (tous codes postaux) N° 2

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