Investissez dans un studio moderne de 21 m² au cœur du 2è pôle d'enseignement supérieur et de recherche français : lyon ! Situé dans le très prisé 7e arrondissement, ce bien se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de métro garibaldi et au cœur des établissements d’enseignement supérieur (université lyon iii - manufacture des tabacs, isefac, epitech, universités lyon i et ii) ainsi qu’à proximité du parc blandan, véritable poumon vert du quartier. Avec son architecture contemporaine et ses espaces communs conviviaux, la résidence victorian park offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Grâce à sa proximité avec la ligne d du métro et la ligne 4 du tramway, les résidents peuvent rejoindre en un clin d’œil les quartiers dynamiques de la presqu’île, guillotière, ainsi que le centre commercial de la part dieu et sa gare sncf. Le campus de la doua est également facilement accessible. Les atouts de la résidence : espaces de vie communs chaleureux et animés services complets : laverie, local à vélos, location de parking résidence sécurisée un placement locatif sans effort : cet investissement sous bail commercial de 9 ans assure des loyers garantis avec une rentabilité nette de 4.6%. Le loyer est révisé chaque année selon l'icc. Vous n’aurez aucun souci de gestion : entretien de l’appartement et du mobilier, charges locatives, teom… tout est pris en charge par le titulaire du bail. Ce placement vous offre des revenus locatifs sécurisés, sans carence, sans travaux à prévoir, et sans impôts générés. Une opportunité rare à saisir dans une résidence étudiante très demandée ! Découvrez la résidence en vidéo : victorian park - lyon 7e nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 873515).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Meublé

Calme

Très bon état

Gardien

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 21 m²

Surface carrez : 21 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : Parc BLANDAN
Etat: Construit en 2012

Etat general : très bon éat
Sécurité: Interphone
Mesures fiscales: LMNP