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appartement 1 pièces 38 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 1 pièce 38 m² Lyon 7 (69007)
215 000 €

Appartement 1 pièce Lyon 7 (69007)

Découvrez ce superbe studio de 38 m², au 3e étage sur 7 niveaux, au cœur du 7e arrondissement de lyon, entre jean macé et saxe gambetta. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement refait à neuf en 2025 offre un confort moderne dans un immeuble à la façade néo haussmannienne. Un emplacement de choix : commerces et transports : métro b (jean macé à 4 min), métro d (saxe gambetta à 7 min) et plusieurs lignes de bus (c4, c12, c14,35) sont à deux pas pour simplifier tous vos déplacements. Vie de quartier : entre le calme de la rue et la proximité de nombreux commerces, vous profitez du meilleur des deux mondes. Rénové en 2025, il dispose : d’une peinture neuve d’un tableau électrique legrand neuf et d'une alarme verisure communicante d'un électroménager neuf (évier, mitigeur, four, plaque induction, réfrigérateur, sanitaire et chaudière) équipements pratiques : connexion thd fibre stationnement facile dans la rue avec possibilité de location de garage à proximité à proximité de grandes écoles et universités parfait pour étudiants et jeunes actifs, avec em lyon, essca, esce, inseec, ens, université lyon 2 à quelques minutes. Charges raisonnables faibles charges de copropriété : 65 € / mois (entretien des communs et chaudière incl.) taxe foncière : 739 € / an nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs + entretien chaudière) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 880435).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
  • Surface carrez : 38 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 7
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1993
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 82
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 5 658 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 739 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938638153
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 1 pièces 38 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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