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appartement 1 pièces 25 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 1 pièce 25 m² Lyon 8 (69008)
85 000 €

Appartement 1 pièce Lyon 8 (69008)

Lyon 8eme arrondissement - en résidence étudiante, pour investissement locatif, vente avec reprise du bail commercial avec privilodges campus. Studio loué et meublé de 24.5 m², de taille supérieure aux standards, donnant sur un balcon exploitable et orienté ouest. Rentabilité brute de 5.21%, rare à lyon, pour un loyer annuel hors tva de 4 432 euros (4 876 ttc), des charges de 47.63e / mois et une taxe foncière de 352 e / an. Idéal loueur en meublé (statut lmnp / lmp), pour un complément de revenu et / ou de retraite peu ou pas fiscalisé (déclaration bic au réel, avec amortissement comptable des murs et du mobilier). Investissez sans aucune contrainte de gestion et sans risque de vacance locative ! Emplacement proche des écoles de santé de grange blanche et avec accès facile aux autres universités par les transports en commun (tram t2, métro d, bus). Ce qui assure un excellent taux de remplissage. Contactez-moi pour plus de précisions ! Nombre de lots de la copropriété : 264, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 860546).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
  • Surface carrez : 24 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 2005
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 264
  • Moyenne de la quote-part (an) : 572 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 85 000 € (soit 3 400 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 352 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939075472
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 1 pièces 25 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
Photo appartement à vendre à Lyon 8 (69008) N° 1
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