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appartement 1 pièces 27 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 1 pièce 27 m² Lyon 8 (69008)
170 000 €
-5.56 %

Appartement 1 pièce Lyon 8 (69008)

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant, ce bien combine fonctionnalité et emplacement de choix. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie. Salle d'eau fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins. WC séparé pour plus de confort au quotidien. Cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage ou le rangement. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et convivial. Les atouts du secteur : Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. À deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir. Transports en commun : Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité. Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà. Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble. Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies. Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux. Enseignement supérieur : À proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants. Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux. Espaces verts et loisirs : Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives. Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 776.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1954
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 640 et 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 270 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 83
  • Moyenne de la quote-part (an) : 776 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 170 000 € (soit 6 296 € / m²)
    -5.56 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.56 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : L3-1133
Guy Hoquet Lyon 3 agence immobilière Lyon 3 (69003)
Guy Hoquet Lyon 3

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