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appartement 1 pièces 41 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 1 pièce 41 m² Lyon 9 (69009)
80 000 €

Appartement 1 pièce Lyon 9 (69009)

Iad france - amandine lombard (06 63 19 36 05) vous propose : gare de vaise - valmy découvrez ce charmant studio vendu loué, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots de 1900. D'une surface de 41 m² au sol (17 m² carrez), ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc. Ce studio est actuellement loué 310€ hors charges par mois, offrant un rendement intéressant pour les investisseurs. La pose d'une pompe à chaleur a été votée en assemblée générale, pour un meilleur diagnostic énergétique. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout grâce à la proximité des transports en commun (métro gare de vaise et valmy, bus c6, c14,31, 2). Le quartier est en plein renouvellement avec l'adoption de modes doux de circulation dès 2025. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.5 € par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 614 et classe climat g indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine lombard ei (id 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 684 et 926 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 et 926 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 614 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 13
  • Moyenne de la quote-part (an) : 270 €

A propos du prix de cet appartement

  • 80 000 € (soit 1 951 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1636530
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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