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appartement 1 pièces 32 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)

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Vente appartement 1 pièce 32 m² Marseille 1 (13001)

129 000 €

Appartement 1 pièce Marseille 1 (13001)

Centre-ville - marseille 13001 - charmant appartement t1 à vendre par les agences stéphane plaza marseille centre l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé dans un immeuble de caractère en parfait état, ce charmant studio rénové combine le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité. D'une superficie de 25 m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du vieux-port et de la gare saint-charles, deux pôles d'attractivité majeurs à marseille. Au 1er étage, ce studio propose un espace de vie optimisé avec des matériaux nobles : cheminée, tommettes au sol, hauts plafonds et ses magnifiques poutres apparentes d'origine qui apportent une touche de charme supplémentaire. La kitchenette entièrement équipée et la salle d'eau moderne avec douche offrent confort et fonctionnalité. Ce bien, en raison de sa localisation exceptionnelle et de son état impeccable, représente une opportunité unique pour de la location courte durée (tourisme, business), ou pour un premier investissement locatif dans un secteur très recherché. Emplacement en centre-ville : à 5 minutes à pied du vieux-port et de la gare saint-charles. Cachet de l'ancien préservé : parquets, moulures et hauts plafonds. Rénovation de qualité : prestations modernes dans un cadre authentique. Potentiel locatif élevé : parfait pour un investissement en location saisonnière ou à court terme. Quartier vivant avec restaurants, commerces et accès aux transports en commun (métro, bus). Ce bien est adapté à la location courte durée ou saisonnière. Dossier de location saisonnière accepté pour toute demande. Ref : 9539cf28 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.