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appartement 1 pièces 31 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 1 pièce 31 m² Melun (77000)
89 000 €

Appartement 1 pièce Melun (77000)

Iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR : Au sein d'une petite copropriété de 24 lots au calme, et à 5 minutes à pieds du centre ville de Melun, je vous propose à la vente cet appartement déjà LOUÉ. Sa localisation idéale, avec stationnement gratuit dans la rue, vous permet un investissement serein, où vous ne manquerez pas de trouver des locataires. Il se situe proche des commerces à moins de 5 minutes à pieds (centre ville, carrefour market, marché), et en 12 minutes en transport de la gare de Melun. Au premier étage de la résidence, avec ascenseur, l'appartement dispose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour ouvert sur la cuisine, le tout faisant un espace de vie de 26 m² environ exposé Ouest, et d'une salle d'eau avec les WC. Il est actuellement loué 585€ charges comprises (dont 85€ de charges) avec un bail reconduit depuis août 2020. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.58 € par mois (soit 1098.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1993
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 187 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 098 €

A propos du prix de cet appartement

  • 89 000 € (soit 2 871 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1618699
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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