Iad France - Olivier Guilluy (06 82 27 69 71) vous propose : Menton - Garavan - Situé dans le très chic quartier de Garavan à Menton, immeuble en front de mer. Studio en étage élevé composé d’une pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec WC. Vue sur la basilique Saint-Michel et la veille ville de Menton. Idéal investisseurs. Possibilité de le louer à un étudiant pendant 9 mois et faire du saisonnier de juin à août. La toiture et le ravalement de la résidence ont été faits en 2022 et 2024. Studio en étage élevé, composé d’une pièce, incluant une cuisine à l’américaine, une salle de bains complète ce appartement. Faibles charges. Estimation globale des loyers annuels (incluant la location étudiante et la location saisonnière : 13 720 euros) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Guilluy EI (ID 65211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Etage élevé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 19 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 225 et 305 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 225 et 305 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.