Iad France - Jean-Philippe Barck (06 62 84 45 30) vous propose : Situé dans un quartier prisé de Montluçon à Rimard, ce grand studio qui s'apparente à un appartement T1 bis offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au sein d'une résidence calme, vous serez séduit par son charme et sa luminosité. D'une superficie de 35 m², ce studio comprend un salon chaleureux avec son coin nuit et une cuisine ouverte, une salle de bains avec toilettes. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. Idéal investisseur avec une bonne rentabilité ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement plein de charme à Montluçon. Planifiez votre visite dès maintenant, à tout de suite ! Chauffage gaz individuel / double vitrage alu / fibre optique / cave / garage La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Barck EI (ID 54847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 9 100 et 12 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 100 et 12 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.