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appartement 1 pièces 26 m2 à vendre à Montreuil (93100)

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Vente appartement 1 pièce 26 m² Montreuil (93100)

220 000 €

Appartement 1 pièce Montreuil (93100)

Iad france - damien roth-belgrand (06 09 09 77 78) vous propose : coup de coeur - bas montreuil limite vincennes t1 traversant entièrement refait à neuf dans un quartier très recherché proche de vincennes. Idéal investissement ou pied-à-terre à montreuil. Situé au rdc d'un immeuble de 4 étages, calme et bien entretenu du début du 20e siècle, ce t1 d’une surface de 26 m² a été entièrement rénové et isolé avec des matériaux de qualité en septembre 2024. Il est classé avec un dpe : d a proximité de toutes les commodités (300 mètres de la place de la république) et des transports en commun : à 650 mètres environ des stations robespierre et croix de chavaux ligne 9 et à 850 de mètres des stations bérault ligne 1 et 1,2 km du rer a à vincennes. Il offre un lieu de vie fonctionnel et optimisé grâce à son agencement et ses trois espaces bien distincts. Il bénéficie d’un espace extérieur aménagé en terrasse privative d'une surface de 5 m² accessible par la cour commune. Une cave vient compléter ce bien. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, meublée par un lit armoire escamotable et d’une penderie qui optimise l’espace, d'une cuisine indépendante aménagée et complètement équipée avec de l'électro-ménager neuf (frigidaire, congélateur, plaques, four, micro-ondes, hotte, machine à laver séchante), d'une salle d’eau avec wc entièrement carrelée. Le chauffage est individuel et électrique par des radiateurs à inertie. L’appartement et tous les équipements sont neufs et de qualité. Charges de copropriété 650€ / an - taxe foncière 650€ a venir visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien roth-belgrand ei (id 52514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Terrasse

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1913
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.