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appartement 1 pièces 18 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 1 pièce 18 m² Nantes (44000)
74 038 €

Appartement 1 pièce Nantes (44000)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : nantes surface : 18 m² nombre de pièces : 1 étage : r+2 état général : bon état informations financières : prix de vente : 74 038 eur loyer annuel garanti : 4 740 eur ht rendement locatif brut : 6,4 % taxe foncière : 665eur charges de copropriété annuelle : 179 eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) nouveau bail commercial ferme de 10 ans avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 18 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 74 038 € (soit 4 113 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 9510
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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appartement 1 pièces 18 m2 à vendre à Nantes (44000)
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