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appartement 1 pièces 22 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 1 pièce 22 m² Nantes (44000)
95 354 €

Appartement 1 pièce Nantes (44000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : nantes surface : 22,80 m² nombre de pièces : 1 etat général : bon etat    informations financières :   prix de vente : 96 354 eur  loyer annuel garanti : 5638 ht rendement locatif brut : 5,85 % charges annuelles : 255 eur  taxe foncière : 559 eur   nantes, commune de la région des pays de loire, est une ville très dynamique avec un grand nombre d'écoles et d'étudiants. La résidence de standing 'carré bouffay * ' se situe dans le coeur du quartier historique, à proximité immédiate de la place bouffay, son arrêt de tram, ses bars et restaurants, à 2 pas de la gare tgv, du château des ducs de bretagne et 10 minutes à pied de la cité des congrès et du c. H.U. Des service para-hôteliers, tels que le petit-déjeuner, un service de restauration à emporter et un service de ménage, sont à la disposition des résidents.   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 22 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 95 354 € (soit 4 334 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 9539
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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appartement 1 pièces 22 m2 à vendre à Nantes (44000)
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 1
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 2

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