Iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : un studio moderne à Nantes - Idéal Investissement ou Premier Achat. Niché au cOEur de toutes les commodités Nantaises, ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2013 offre un espace de vie optimisé, confortable et lumineux en fin d'après-midi. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux. La pièce principale, combine le salon et la cuisine puis la chambre se dégage en alcôve avec une salle d'eau discrète et un WC. Au niveau des équipements, cet appartement dispose de la fibre optique et le chauffage au sol est assuré par le biais d'une chaudière gaz collective. Avec un interphone pour renforcer la sécurité, vous pourrez également profiter de la présence d'un ascenseur facilitant l'accès à votre logement. Pour votre confort quotidien, une place de parking privative est mise à votre disposition. La localisation stratégique de ce studio vous permettra de profiter pleinement des nombreux attraits de la ville de Nantes : commerces, restauration rapide, université, grandes écoles et transports en commun (bus 26-66-75-80 + Tram 2). Profitez des paisibles bords de l'Erdre à seulement 1 km. IMPORTANT : Le locataire en place règle un loyer de 430 euros + 55 euros de charges. Son bail se termine fin décembre 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio moderne et bien agencé à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon urbain ! Partage inter-agence accepté. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.