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appartement 1 pièces 24 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 1 pièce 24 m² Nantes (44300)
91 000 €

Appartement 1 pièce Nantes (44300)

Iad france - marine joannis (07 70 05 51 03) vous propose : bien en résidence étudiante exclusivement réservé à de l’investissement sous bail commercial - renta nette : 3,76% t1 de 24 m² dans une résidence étudiante de 2010. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, un grand placard de rangement, et une salle d’eau avec wc. Services proposés par la résidence : parking gratuit / laverie / local à vélo / service de ménage. Bus 80 à 3 minutes à pied pour un accès direct au campus universitaire de petit port. Ce bien en est en location sous bail commercial qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages : 1/ des loyers perçus que le bien soit loué ou non 2 / des charges réduites 3 / des revenus locatifs soumis à la fiscalités du lmnp bien actuellement loué. Loyers annuels ht= 4.340€ charges annuelles de coproprieté = 309€ taxe foncière = 600€ pour une rentabilité nette de 3,76% la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.78 € par mois (soit 309.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marine joannis ei (id 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 24 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 210 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 309 €

A propos du prix de cet appartement

  • 91 000 € (soit 3 792 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1650643
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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