Iad France - Jérémy Ginollin (06 19 39 54 14) vous propose : Joli Studio d'environ 25 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au cOEur de Narbonne (11100) Des travaux de rénovation ont été effectués récemment : - Parquet PVC hydrofuge - Électricité - Peinture - Climatisation réversible La cuisine est entièrement équipée, et l'appartement est vendu meublé. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un emplacement idéal à proximité des Halles et des transports en commun. Anciennement loué 500 € par mois, il présente un excellent potentiel de rentabilité en location étudiante ou Airbnb. L'immeuble dispose d'un grand local à vélo. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70€ par mois (eau comprise) dont 55€ de part locative. De plus, il est possible de créer une chambre séparée facilement, optimisant ainsi l'espace disponible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Ginollin EI (ID 83142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Meublé

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 25 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 319 et 431 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 319 et 431 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.