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appartement 1 pièces 25 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 1 pièce 25 m² Nice (06300)
210 000 €

Appartement 1 pièce Nice (06300)

Idéal investisseur location saisonnière. Offrant une rentabilité de prés de 8%. (chiffres année 2023). Taux d'occupation de 80% environ sur l'année. Dans le secteur prisé et très recherché du port, situé rue bonaparte, place du pin, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble niçois, parties communes rénovées, sans ascenseur. Découvrez ce charmant studio de 25 m² avec du cachet, au 1er étage, excellent état général, bénéficiant d'une vue dégagée sur la place du pin et d'un ensoleillement optimal de par son exposition sud. Composé d'une entrée avec rangements, espace séjour / coin nuit, cuisine contemporaine ouverte équipée et aménagée, salle de douche à l'italienne avec toilettes, vendu meublé. Prestations de qualité, climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée. Charges et taxe foncière faibles. Location saisonnière autorisée. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1920
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 299 et 405 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 405 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 132 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 8 400 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85136428
M.a.V Developpement Immobilier agence immobilière Nice (06000)
M.a.V Developpement Immobilier

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