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appartement 1 pièces 27 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 1 pièce 27 m² Nîmes (30000)
105 662 €

Appartement 1 pièce Nîmes (30000)

Nous vous proposons un magnifique studio de 27 m² situé à nimes dans le cadre d'un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société appart city arene - gamme collection, c' est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du studio : surface : 27 m² étage : 1er étage orientation : sud-ouest loyer annuel : 5 231eur charges de copropriété : 287eur frais de gestion : 185eur ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Points forts : investissement lmnp : profitez des avantages fiscaux du statut de loueur meublé non professionnel. Rentabilité : un loyer annuel de 5 231eur, offrant une rentabilité intéressante. Emplacement de choix : nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr. Avantages du statut lmnp : déductions fiscales : amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.). Régime fiscal avantageux : possibilité d'opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. Tva récupérable : dans certains cas, récupération de la tva sur le prix d'achat du bien. Transmission facilitée : exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du lmnp. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
Etage
  • 1e étage
Environnement
  • Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 105 662 € (soit 3 913 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7349
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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appartement 1 pièces 27 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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