Appartement en vente de type 1 d'une surface de 30.50 m² en loi Carrez. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, sans mitoyenneté, vue dégagée sans vis à vis y compris sur le palier. Il se compose d'un beau séjour de 15 m² avec un parquet flottant, d'une cuisine équipée de 7,5 m², une salle de bain avec WC. L'entrée comporte une penderie. Une Cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Disponible immédiatement sans travaux, la cuisine est fonctionnelle et totalement équipée (four encastré et micro onde, hotte, frigidaire / congélateur, lave linge) Possibilité de louer un garage en supplément. Pour les investisseurs, une excellente rentabilité locative de 4800€ / an, soit 12,63% de rentabilité brute. Derniers loyers charges comprises de 5400€ (450€ / mois). Les charges du dernier trimestre s'élèvent à 437€ dont 343€ sont récupérables, chauffage et l'eau (froide et chaude) sont inclus Chauffage central au gaz. Dossier complet sur demande (diagnostics, syndic etc) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 06 07 62 30 51, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Parquet

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.