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appartement 1 pièces 27 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 1 pièce 27 m² Orléans (45000)
84 000 €

Appartement 1 pièce Orléans (45000)

Iad France - Carole Dauba (06 87 96 56 03) vous propose : Idéal investisseur ou primo accédant, DPE C. Studio de 26,89 m² environ de surface habitable, situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, au calme, avec ascenseur, récemment rénovée et isolée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une kitchenette semi fermée sur le séjour, d'un séjour et d'une salle de bain avec W. C. Pour votre confort, l'appartement est doté de double vitrages. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. L'appartement est proche de la nouvelle université de droit du campus Madeleine qui ouvrira ses portes en 2027, à 2 mn à pied du tramway Madeleine et à 10 mn de la gare. C'est le moment d'investir dans ce quartier en expansion, en pleine mutation pour accueillir également de nouveaux commerces. Locataire fiable, pas de défaut de paiement de loyer et sécurisé par l'état. Rentabilité brute : 6,6% Charges : 392 € / trimestre Taxe foncière annuelle : 760 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.7 € par mois (soit 1568.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Dauba EI (ID 59053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 280 et 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 157 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 144
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 568 €

A propos du prix de cet appartement

  • 84 000 € (soit 3 111 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1628469
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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