Iad France - Benjamin Quatrevaux (06 01 21 34 60) vous propose : * Opportunité à Saisir - Studio Rénové au COEur d'Orléans * Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové situé en plein cOEur d'Orléans dans une résidence ' baron rocheplate orleans', offrant un cadre de vie confortable et pratique. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs, ce studio de 29 m² est une excellente occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et historique. Charges peu élevé ( 100e par mois qui comprend eau chaude, chauffage, gardien), le ravalement a été refait il y a 3ans et aussi l'isolation. * Description du Studio * : - Superficie : 29 m² - Pièces : 1 pièce principale - Cuisine : équipée avec four, plaque - Salles d'eau : 1 - Toilettes : 0 - Exposition : plein sud - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1980 - État général : très bon état refait à neuf Ce charmant studio, rénové avec goût, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel grâce à son exposition plein sud. La rénovation récente garantit un intérieur moderne et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Équipements et commodités * : - Fibre optique - Interphone - Gardien - Digicode -chauffage au sol - résidence fermé - volet roulant électriques * Localisation * : Idéalement situé, ce studio se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des universités. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en résidant dans un quartier calme et agréable. * Possibilités d'aménagement * : Les possibilités d'aménagement sont multiples, que ce soit pour y vivre confortablement, pour le louer à des étudiants ou pour le proposer en location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio rénové dans un emplacement de choix à Orléans. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Quatrevaux EI (ID 63652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909673634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Calme

Refait à neuf

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Interphone