Iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : Studio vendu loué, rénové il y a quelques années, situé dans une résidence fermée et sécurisée à proximité du centre-ville d’Orléans. Vous apprécierez son emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et de la future faculté, qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif. L’appartement se compose d’une entrée avec placard conduisant à la pièce principale lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La salle d’eau avec WC parfaitement optimisée Vous pourrez également profiter d’un petit balcon orienté Sud-Est. Situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, ce studio bénéficie également d’une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville. Chauffage au sol collectif. Charge de copropriété incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et de l'ascenseur. Actuellement loué en meublé 560€ CC avec un bail en cours, ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif clé en main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.67 € par mois (soit 2156 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.