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appartement 1 pièces 19 m2 à vendre à Orléans (45100)
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Vente appartement 1 pièce 19 m² Orléans (45100)
73 000 €

Appartement 1 pièce Orléans (45100)

Iad France - Neliffer Martin (07 88 86 91 42) vous propose : * Appartement Studio Cosy au Dernier Étage - Résidence Sécurisée - Orléans * Bienvenue dans ce charmant studio situé au cOEur d'Orléans, niché au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2001. Ce petit nid douillet est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par le côté chaleureux de ce studio de 19 m². La pièce principale, intelligemment agencée, peut accueillir un espace salon, un coin nuit douillet et une petite table pour les repas. La kitchenette, équipée d'un petit réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'un évier, est fonctionnelle et surtout séparé de la pièce de vie pour plus de confort. La salle de bain complète l'ensemble avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Cet appartement offre un confort moderne avec l'accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence et un espace de rangement pratique pour optimiser l'espace. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure la tranquillité des occupants. De plus, le quartier calme et agréable garantit un cadre de vie serein. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement est le compromis parfait entre fonctionnalité et praticité. Ne nécessitant aucun travaux, le loyer mensuel attractif et les charges raisonnables font de cet investissement une opportunité à saisir. Le bail en cours vous assure une stabilité locative et rassure la banque. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique d'Orléans. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce studio cosy au dernier étage. * Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour planifier votre visite !* La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 325 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neliffer Martin EI (ID 82032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920469566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 19 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 340 et 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 325 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 215
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 73 000 € (soit 3 842 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1653399
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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